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南寧一小區樓頂長出“樓中樓”天台變“私家小院”

作者: 城市园林绿化 发布时间: 2020年05月05日 06:10:29

原標題:南寧一小區樓頂長出"樓中樓" 天台變"私家小院"

南寧一小區樓頂長出“樓中樓”天台變“私家小院”

樓頂地板正在鋪設瓷磚,違建的房子外還安裝有多台空調室外機,將公共天台變成“私家小院”。

南寧一小區樓頂長出“樓中樓”天台變“私家小院”

樓頂天台被佔用建“樓中樓”,透過玻璃可見正在砌的新牆

新交房的多棟樓頂出現“樓中樓”,多處天台搭建有玻璃房子,裡面安裝有空調,樓頂地板鋪設管線……近日,有業主向本報反映,興寧區昆侖大道某小區三期頂樓有頂層業主在違規搭建。28日,記者走訪了解到,該小區業主違建現象屬實,興寧區整治“兩違”辦已經下發執法文書介入調查。

現場調查:多棟樓頂驚現“樓中樓” 違建不僅侵權還存隱患

28日上午,記者來到該小區三期,在樓下往樓頂看,可以看到在樓頂邊緣的天台面建有玻璃房子。一業主告訴記者,小區三期於6月30日交房,有多棟樓都是高層,最高的有34層。一些頂層業主擅自在樓頂違規搭建,有的還將單元樓頂大門鎖上不讓其他業主上去,以獨佔樓頂公共區域。

隨后,記者來到三期16棟頂樓,通往樓頂的大門已經被鎖上。通過窗戶可以看到,在樓頂搭建的玻璃房子裡,正用磚砌牆進行隔離。在一些玻璃房子外面還安裝有多台空調,地板正在鋪設瓷磚,有的還鋪設了用紅綠顏色區分的管線。記者注意到,不止是16棟,其他樓棟的樓頂也存在類似情況,一些原本是平頂的天台被搭建了斜坡式的屋頂。

對於樓頂出現的“樓中樓”,不少業主怨聲載道。據一業主介紹,在樓頂違規搭建的多是頂層業主。在一些違規改建中,一些原本是鏤空的樓梯被改建成“樓中樓”專用梯,甚至還打掉承重牆改建。“樓頂天台應屬於全體業主公共所有,可現在被個別業主違規侵佔搭建,侵犯了大家的公共利益,而且違規改擴建還存在極大安全隱患。”該業主表示。

小區物業:通知要求涉事業主整改 有的自行拆除有的不理

對於業主投訴小區三期部分樓棟樓頂出現的“樓中樓”,該小區物業服務中心負責人表示,7月下旬左右,物業人員就發現了小區三期樓頂有違規搭建的行為,曾向涉事的10多戶業主下發整改通知書。有的業主配合自行拆除了露天違建部分,露台區域的搭建已於8月21日拆除完畢。由於物業服務公司不是執法部門,沒有執法權,因此也已經將相關信息上報給社區等相關部門,城管執法人員也前來張貼過整改通知書。

那麼,這些違建業主是如何上樓頂亂搭亂建的?其所用的磚塊等建筑材料又是如何進入小區的?該負責人稱,按照相關規定,物業公司是要打開樓頂大門保持暢通的,可一些業主抓住這點,擅自更換樓頂大門的大鎖后鎖上門。此外,為躲過小區門衛的放行,一些業主在裝修時私自用車拉運材料和搭載工人進入小區上到樓頂,然后就進行“一天搭建一點”式的違規建設。“我們對這方面也很難管理,現在城區整治‘兩違’辦已經介入調查,物業公司會全力配合,維護廣大業主的合法權益。”該負責人表示。

執法部門:已到現場下發執法文書 等待當事業主提交材料

樓頂的“樓中樓”是否如其他業主所說,是頂層業主違建的?當日,記者在該小區三期16棟頂層敲了多戶房門,試圖聽聽一些頂層業主的說法。但可能是房子剛交付不久還未有人入住或其他原因,均沒有一戶業主開門。其間,偶爾遇見幾名裝修工人,但對於樓頂的違建,他們均不回應。

隨后,記者從興寧區整治“兩違”辦了解到,26日接到該小區三期業主投訴后,27日城區城管執法人員已經到現場下發執法文書,要求當事業主3天內提交相關材料。由於27日剛啟動執法文書,現在暫還不能認定樓頂搭建的玻璃房子屬於違建,還有待進一步調查。如果確認是違法建設的,會依法處理。(黎兆齊 程勇可)

(責編:李敏軍、陳露露)

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